UN APPARTEMENT 2 pièces — 352 400 €
3 RUE ROLLIN 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 352 400 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ125
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386571. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 3
Revenus
34 440 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
62%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
r. de NavarreTransilien;TER;RER47 m
MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Place MongeTransilien;TER;RER142 m
pl. MongeTransilien;TER;RER147 m
Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+67,8% évolution globale
636 869 €prix moyen
2025
352 400 €
11 368 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2025
367 000 €
7 646 EUR/m² -71,2% 2023
1 272 400 €
12 724 EUR/m² +67,4% 2023
760 000 €
12 459 EUR/m² -50,4% 2023
1 532 441 €
15 637 EUR/m² +139,4% 2022
640 000 €
12 549 EUR/m² +185,7% 2021
224 000 €
8 000 EUR/m² -50,2% 2021
449 800 €
13 229 EUR/m² +57,8% 2021
285 000 €
8 636 EUR/m² -80,6% 2021
1 470 000 €
8 647 EUR/m² +182,7% 2020
520 000 €
11 556 EUR/m² +4,0% 2018
500 000 €
9 804 EUR/m² +42,9% 2017
350 000 €
15 909 EUR/m² -43,5% 2016
620 000 €
11 071 EUR/m² +195,2% 2016
210 000 €
8 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4453)
Services publics1776 · 19 m
Santé1359 · 41 m
Commerces820 · 19 m
Tourisme164 · 44 m
Enseignement162 · 61 m
Transports87 · 127 m
Sport/Loisirs85 · 96 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin91 m · Public
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E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers176 m · Public
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E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine189 m · Privé
INSTA Institut National Supérieur des Technologies Avancées et de la comptabilité193 m · Privé
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E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard195 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune