UNE MAISON 3 pièces — 147 000 €
7 RUE DU MAIL 11120 SAINT MARCEL SUR AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²1 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AA107
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395936. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel-sur-Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel-sur-Aude (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel-sur-Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 31/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
EgliseCitibus117 m
EgliseCitibus137 m
Place du LanguedocCitibus446 m
Place du LanguedocCitibus447 m
Cité des TreillesCitibus602 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-22,6% évolution globale
132 448 €prix moyen
2025
147 000 €
1 564 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2023
154 690 €
2 210 EUR/m² +71,9% 2023
90 000 €
1 125 EUR/m² -53,4% 2022
193 000 €
2 354 EUR/m² +865,0% 2016
20 000 €
351 EUR/m² -89,5% 2016
190 000 €
2 317 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire290 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT MARCEL SUR AUDE
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100logements autorisés
10 743 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement128 m²1
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1
1 logement91 m²1
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Permis de construire avr. 2024
4
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement106 m²1