UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

2 IMP DU STADE 11120 SAINT MARCEL SUR AUDE
Vendu le 11 juin 2025
1 027 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain846 m²
Prix/m²1 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR311
Contenance846 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro311

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448506. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Marcel-sur-Aude

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
11%Cadres
Population active885
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Marcel-sur-Aude (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
90 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
11,89%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Marcel-sur-Aude

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 31/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 07/03/2013

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Citibus6

Arrêts les plus proches

Cité des TreillesCitibus286 m
Cité des TreillesCitibus298 m
Place du LanguedocCitibus421 m
Place du LanguedocCitibus430 m
EgliseCitibus689 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 027 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 027 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
286 550 €
2 558 EUR/m²272 m2025
112 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
244 160 €
2 161 EUR/m²324 m2025
113 m²
Voir

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Collège Marcelin Albert1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT MARCEL SUR AUDE

86permis récents
100logements autorisés
10 743 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2024

5

1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2024

4

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement106 m²1