UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €
8 RUE DE LA RAMPE 11120 SAINT MARCEL SUR AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB158
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737469. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 856 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -85,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel-sur-Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel-sur-Aude (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,29%
Loyer estimé : 854 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel-sur-Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 31/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
EgliseCitibus168 m
EgliseCitibus177 m
Place du LanguedocCitibus229 m
Place du LanguedocCitibus231 m
Cité des TreillesCitibus468 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-68,2% évolution globale
71 667 €prix moyen
2025
35 000 €
417 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2022
70 000 €
1 400 EUR/m² -36,4% 2015
110 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire213 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT MARCEL SUR AUDE
86permis récents
100logements autorisés
10 743 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2024
4
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement106 m²1