UNE MAISON 4 pièces — 263 500 €
35 AV DE LA GRANIERE 30132 CAISSARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM166
Contenance778 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395412. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 137 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caissargues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Caissargues (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caissargues
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Départementale D42Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D42Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+62,7% évolution globale
190 300 €prix moyen
2025
263 500 €
3 137 EUR/m² +28,5% Vente actuelle 2020
205 000 €
3 015 EUR/m² +23,5% 2017
166 000 €
2 441 EUR/m² +7,1% 2016
155 000 €
2 279 EUR/m² -4,3% 2016
162 000 €
2 382 EUR/m²Biens comparables
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17 015 m²surface plancher
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