UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 000 €
421 RUE ANDRE CADILLON 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AK169
Contenance3 146 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395249. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Neuf
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
Arrêts les plus proches
Jean LarrieuMOVIMA (Mont de Marsan)307 m
Jean LarrieuMOVIMA (Mont de Marsan)311 m
GallianeMOVIMA (Mont de Marsan)368 m
GallianeMOVIMA (Mont de Marsan)373 m
GallianeMOVIMA (Mont de Marsan)377 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
635 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+49,5% évolution globale
102 721 €prix moyen
2025
152 000 €
2 303 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 541 EUR/m² +42,2% 2025
109 000 €
2 370 EUR/m² -6,3% 2025
116 350 €
2 529 EUR/m² +17,5% 2024
99 000 €
2 106 EUR/m² -1,5% 2023
100 500 €
2 185 EUR/m² +14,2% 2023
88 000 €
2 146 EUR/m² -3,3% 2022
91 000 €
2 220 EUR/m² -7,1% 2022
98 000 €
2 130 EUR/m² +3,2% 2021
95 000 €
2 317 EUR/m² -5,0% 2021
100 000 €
2 128 EUR/m² -22,9% 2021
129 670 €
2 494 EUR/m² +54,4% 2020
84 000 €
2 100 EUR/m² -37,3% 2020
134 000 €
2 197 EUR/m² +26,4% 2019
106 000 €
2 255 EUR/m² +24,7% 2019
85 000 €
1 809 EUR/m² -22,7% 2019
110 000 €
2 075 EUR/m² +37,5% 2019
80 000 €
2 000 EUR/m² -9,1% 2019
88 000 €
1 872 EUR/m² +14,3% 2019
77 000 €
1 925 EUR/m² -35,8% 2018
120 000 €
1 967 EUR/m² -3,2% 2018
124 000 €
2 033 EUR/m² +34,8% 2017
92 000 €
1 957 EUR/m² -5,2% 2017
97 000 €
2 064 EUR/m² +19,8% 2016
81 000 €
1 558 EUR/m² -12,7% 2015
92 750 €
1 973 EUR/m² +15,9% 2014
80 000 €
1 702 EUR/m² -14,0% 2014
93 000 €
2 022 EUR/m² -8,5% 2014
101 650 €
2 163 EUR/m²Biens comparables
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