UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 000 €
4 B RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BS278
Contenance1 722 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395214. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Docteur Lavalle
Revenus
26 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
BaudinKEOLIS DIJON33 m
Wilson CarnotKEOLIS DIJON151 m
De MussetKEOLIS DIJON226 m
De MussetKEOLIS DIJON265 m
Wilson SisleyKEOLIS DIJON267 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,2% évolution globale
66 542 €prix moyen
2025
75 000 €
4 167 EUR/m² +11,9% 2025
67 000 €
3 526 EUR/m² -53,5% 2025
144 000 €
2 717 EUR/m² +657,9% 2025
19 000 €
-79,6% 2025
93 000 €
3 207 EUR/m² +154,8% Vente actuelle 2025
36 500 €
+87,2% 2024
19 500 €
-78,2% 2024
89 500 €
3 442 EUR/m² -35,1% 2024
138 000 €
2 604 EUR/m² +78,1% 2024
77 500 €
2 870 EUR/m² -34,9% 2023
119 000 €
-1,7% 2023
121 000 €
2 814 EUR/m² -21,9% 2022
155 000 €
3 444 EUR/m² +2,6% 2022
151 000 €
3 283 EUR/m² +160,3% 2022
58 000 €
3 625 EUR/m² +346,2% 2022
13 000 €
-7,1% 2021
14 000 €
-85,9% 2021
99 000 €
3 194 EUR/m² +41,4% 2021
70 000 €
3 500 EUR/m² -37,8% 2021
112 500 €
2 813 EUR/m² +87,5% 2021
60 000 €
1 935 EUR/m² -16,7% 2020
72 000 €
4 235 EUR/m² -9,9% 2020
79 900 €
2 577 EUR/m² -4,9% 2020
84 000 €
2 710 EUR/m² +2,8% 2020
81 700 €
3 142 EUR/m² +16,7% 2020
70 000 €
3 889 EUR/m² +508,7% 2020
11 500 €
-80,5% 2019
59 000 €
2 950 EUR/m² -18,1% 2019
72 000 €
2 400 EUR/m² +16,1% 2018
62 000 €
1 476 EUR/m² -12,9% 2018
71 170 €
2 296 EUR/m² -37,6% 2018
114 000 €
2 651 EUR/m² +33,1% 2018
85 670 €
2 520 EUR/m² +25,6% 2018
68 200 €
2 352 EUR/m² +468,3% 2018
12 000 €
+54,8% 2018
7 750 €
-51,6% 2018
16 000 €
-80,2% 2017
81 000 €
3 000 EUR/m² +22,7% 2017
66 000 €
3 300 EUR/m² 0,0% 2017
66 000 €
3 300 EUR/m² +842,9% 2017
7 000 €
-89,7% 2016
68 000 €
2 519 EUR/m² +10,6% 2016
61 500 €
3 618 EUR/m² -3,9% 2016
64 000 €
4 000 EUR/m² +33,3% 2015
48 000 €
3 000 EUR/m² -40,1% 2015
80 200 €
3 208 EUR/m² +1 358,2% 2015
5 500 €
-57,7% 2015
13 000 €
+30,0% 2014
10 000 €
-82,9% 2014
58 500 €
2 438 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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2
13 logements1
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2
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