Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 010 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain120 m²

Prix/m²2 629 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

247 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle AN450

Contenance120 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro450

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395111. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 521 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villeneuve-de-la-Raho

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 270 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

13%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,4%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-de-la-Raho (2025)

12,8 EUR/m²/mois

10,415,9 EUR/m²

12,5 EUR/m²/mois

9,516,5 EUR/m²

5,70%

Loyer estimé : 1 112 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-la-Raho

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat10

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

69Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Sankéo44

Arrêts les plus proches

EgliseSankéo101 m

Avenue de GaulleSankéo280 m

Rond-point des ÉcolesSankéo310 m

La VigieSankéo369 m

La VigieSankéo370 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

369 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+87,2% évolution globale

287 437 €prix moyen

2025

234 010 €

2 629 EUR/m² -53,5% Vente actuelle

2025

503 300 €

2 374 EUR/m² +302,6%

2021

125 000 €

1 330 EUR/m²

Biens comparables

91%

UNE MAISON · 4p

242 000 €

2 521 EUR/m²453 m2025

1 990 EUR/m²142 m2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (173)

Services publics110 · 19 m

Santé35 · 23 m

Sport/Loisirs15 · 74 m

Commerces11 · 227 m

Enseignement2 · 80 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire80 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Alfred Sauvy382 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-DE-LA-RAHO

299permis récents

630logements autorisés

59 736 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement173 m²1