UNE MAISON 3 pièces — 179 100 €
3 IMP ADRIEN RUBIROLA 66180 VILLENEUVE-DE-LA-RAHO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 100 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²1 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN523
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656988. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-de-la-Raho
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-de-la-Raho (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,415,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-la-Raho
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Sankéo44
Arrêts les plus proches
EgliseSankéo110 m
Avenue de GaulleSankéo171 m
Mas de la RahoSankéo284 m
Mas de la RahoSankéo284 m
Mas de la RahoSankéo286 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-44,9% évolution globale
150 469 €prix moyen
2025
179 100 €
1 990 EUR/m² -12,1% Vente actuelle 2022
203 660 €
2 752 EUR/m² +481,9% 2021
35 000 €
614 EUR/m² -70,8% 2020
120 000 €
1 333 EUR/m² +100,0% 2020
60 000 €
667 EUR/m² 0,0% 2019
60 000 €
667 EUR/m² -59,2% 2018
147 000 €
1 986 EUR/m² -44,9% 2018
266 930 €
1 483 EUR/m² +147,2% 2015
108 000 €
1 459 EUR/m² -66,8% 2014
325 000 €
1 806 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics97 · 0 m
Santé34 · 11 m
Sport/Loisirs15 · 141 m
Commerces11 · 90 m
Enseignement2 · 221 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred Sauvy520 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-DE-LA-RAHO
299permis récents
630logements autorisés
59 736 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1