UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 000 €
9 RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle SW84
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionSW
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331416. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sarrazins
Revenus
14 800 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
40%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
WazemmesILEVIA245 m
WazemmesILEVIA245 m
GambettaILEVIA299 m
GambettaILEVIA307 m
MontebelloILEVIA365 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
593 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+34,1% évolution globale
242 456 €prix moyen
2025
169 000 €
3 596 EUR/m² -57,4% Vente actuelle 2024
396 500 €
4 406 EUR/m² +15,6% 2024
343 081 €
3 770 EUR/m² +101,8% 2024
170 000 €
4 048 EUR/m² -10,5% 2023
190 000 €
3 333 EUR/m² +26,7% 2023
150 000 €
4 688 EUR/m² -19,8% 2023
187 000 €
4 065 EUR/m² +33,6% 2023
140 001 €
1 045 EUR/m² -9,7% 2023
155 000 €
3 298 EUR/m² 0,0% 2023
155 000 €
3 523 EUR/m² -4,9% 2023
163 000 €
3 881 EUR/m² -89,1% 2022
1 500 000 €
2 443 EUR/m² +488,2% 2022
255 000 €
1 903 EUR/m² +140,6% 2021
106 000 €
4 240 EUR/m² +12,8% 2020
94 000 €
3 760 EUR/m² -21,0% 2020
119 000 €
7 933 EUR/m² -21,2% 2020
151 000 €
6 040 EUR/m² +37,3% 2019
110 000 €
3 438 EUR/m² -63,9% 2019
305 000 €
3 389 EUR/m² +185,0% 2017
107 000 €
3 242 EUR/m² -15,1% 2016
126 000 €
2 864 EUR/m²Biens comparables
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