UN APPARTEMENT 3 pièces — 221 000 €
44 QUAI RICHELIEU 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle HE7
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394929. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Porte de BourgogneTBM83 m
Porte de BourgogneTBM85 m
Porte de BourgogneTBM87 m
Porte de BourgogneTBM88 m
Porte de BourgogneTBM89 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
31 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
0,0% évolution globale
268 546 €prix moyen
2025
350 000 €
3 684 EUR/m² +58,4% 2025
221 000 €
4 911 EUR/m² -48,6% Vente actuelle 2025
430 000 €
2 945 EUR/m² +34,4% 2025
320 000 €
2 192 EUR/m² -6,4% 2023
342 000 €
5 700 EUR/m² +31,5% 2020
260 000 €
4 643 EUR/m² +18,2% 2020
220 000 €
1 507 EUR/m² -35,3% 2019
340 000 €
3 778 EUR/m² +3,0% 2018
330 000 €
4 714 EUR/m² +83,3% 2018
180 000 €
3 913 EUR/m² +63,6% 2015
110 000 €
3 333 EUR/m² -47,6% 2015
210 100 €
4 567 EUR/m² +27,3% 2014
165 000 €
2 750 EUR/m² -17,5% 2014
200 087 €
3 573 EUR/m² -42,8% 2014
350 000 €
2 869 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
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