UNE MAISON 4 pièces — 349 000 €
184 RTE DE GERMAGNY 74150 MARCELLAZ-ALBANAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain380 m²
Prix/m²4 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO341
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394894. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 240 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcellaz-Albanais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marcellaz-Albanais (2025)
🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
12,521,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcellaz-Albanais
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,3% évolution globale
373 500 €prix moyen
2025
349 000 €
4 058 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2024
398 000 €
2 314 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics4 · 8 m
Transports1 · 870 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique MARCELLAZ ALBANAIS1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique BOUSSY1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Léon Marie MARCELLAZ ALBANAIS1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de MARCELLAZ-ALBANAIS
155permis récents
305logements autorisés
27 085 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2025
1
27 logements1 815 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement75 m²1