UNE MAISON 4 pièces — 385 000 €

85 CHE DU CARILLON 74150 MARCELLAZ-ALBANAIS
Vendu le 06 décembre 2024
4 053 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 385 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²4 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD476
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro476

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14364720. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 058 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marcellaz-Albanais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 025
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Loyers de référence Marcellaz-Albanais (2025)

🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
12,521,2 EUR/m²
34 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcellaz-Albanais

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

JYBUS;SIBRA9

Arrêts les plus proches

Marcellaz Chef LieuJYBUS;SIBRA359 m
Marcellaz Chef LieuJYBUS;SIBRA364 m
Marcellaz Chef LieuJYBUS;SIBRA369 m
Le FaubourgJYBUS;SIBRA391 m
Le FaubourgJYBUS;SIBRA397 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
512 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
385 000 €prix moyen
2024
385 000 €
4 053 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
385 000 €
4 053 EUR/m²0 m2024
95 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
349 000 €
4 058 EUR/m²1.1 km2025
86 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
326 500 €
4 240 EUR/m²900 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (33)

Services publics11 · 59 m
Santé10 · 295 m
Commerces5 · 135 m
Sport/Loisirs5 · 276 m
Enseignement2 · 322 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique MARCELLAZ ALBANAIS290 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Léon Marie MARCELLAZ ALBANAIS358 m · Privé

Permis de construire Commune de MARCELLAZ-ALBANAIS

155permis récents
305logements autorisés
27 085 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2025

1

27 logements1 815 m²1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement75 m²1