UNE MAISON 3 pièces — 326 500 €

134 RTE D'OILLY 74150 MARCELLAZ-ALBANAIS
Vendu le 03 octobre 2025
4 240 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 326 500 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 220 m²
Prix/m²4 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE556
Contenance2 870 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro556

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589853. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 240 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marcellaz-Albanais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 025
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcellaz-Albanais (2025)

🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
12,521,2 EUR/m²
34 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcellaz-Albanais

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

JYBUS;SIBRA12

Arrêts les plus proches

Croix De JoudrainJYBUS;SIBRA387 m
Croix De JoudrainJYBUS;SIBRA389 m
Croix De JoudrainJYBUS;SIBRA392 m
Les PraillesJYBUS;SIBRA400 m
Les PraillesJYBUS;SIBRA410 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
403 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
435 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
411 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
326 500 €prix moyen
2025
326 500 €
4 240 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
326 500 €
4 240 EUR/m²0 m2025
77 m²
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57%
UNE MAISON · 4p
349 000 €
4 058 EUR/m²1.5 km2025
86 m²
Voir
48%
UNE MAISON · 4p
363 500 €
4 039 EUR/m²1.6 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (36)

Services publics15 · 105 m
Santé10 · 584 m
Commerces5 · 288 m
Sport/Loisirs4 · 571 m
Enseignement2 · 599 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique MARCELLAZ ALBANAIS615 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Léon Marie MARCELLAZ ALBANAIS671 m · Privé

Permis de construire Commune de MARCELLAZ-ALBANAIS

155permis récents
305logements autorisés
27 085 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2025

1

27 logements1 815 m²1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement75 m²1