UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €
19 AV DU KEMMEL 59840 PERENCHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²3 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AL135
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394758. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord et Ouest
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence P�renchies (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérenchies
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
29 m 🚗
Route intercommunale M654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route intercommunale M654Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+65,3% évolution globale
245 386 €prix moyen
2025
295 000 €
3 471 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2023
240 000 €
1 875 EUR/m² -11,5% 2023
271 200 €
3 013 EUR/m² -6,5% 2022
290 000 €
3 412 EUR/m² +36,2% 2022
213 000 €
1 775 EUR/m² -7,4% 2017
230 000 €
2 347 EUR/m² +28,9% 2014
178 500 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
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642logements autorisés
42 605 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 111 m²1
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2
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