UN APPARTEMENT 1 pièce — 4 000 €

139 AV DU GENERAL DE GAULLE 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Vendu le 28 mars 2025
148 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 4 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 288 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle U3
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394713. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -97,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 0105

Revenus

33 030 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
36%Cadres
Population active1 445
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Perreux-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,027,3 EUR/m²
5896 observations
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,329,9 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
184,60%
Loyer estimé : 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Perreux-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Ledru-Rollin - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20 m
Ledru-Rollin - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Ledru Rollin - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Ledru-Rollin - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Ledru-Rollin - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D245Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m
🚗
Départementale D244ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m
🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-3,2% évolution globale
205 466 €prix moyen
2025
180 000 €
5 625 EUR/m² +4 400,0%
2025
4 000 €
148 EUR/m² -98,5% Vente actuelle
2023
275 000 €
3 929 EUR/m² +358,3%
2022
60 000 €
3 000 EUR/m² -60,0%
2021
150 000 €
2 174 EUR/m² -53,1%
2020
320 000 €
5 424 EUR/m² +58,5%
2020
201 900 €
5 313 EUR/m² +5,4%
2019
191 500 €
4 256 EUR/m² -18,5%
2019
235 000 €
5 222 EUR/m² -33,8%
2018
355 000 €
5 000 EUR/m² +33,7%
2018
265 600 €
4 502 EUR/m² +39,8%
2017
190 000 €
3 167 EUR/m² -27,6%
2016
262 520 €
4 526 EUR/m² +41,1%
2014
186 000 €
4 133 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
151 000 €
6 040 EUR/m²462 m2025
25 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
4 000 €
148 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
165 000 €
6 600 EUR/m²732 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (916)

Services publics425 · 9 m
Santé296 · 29 m
Commerces102 · 9 m
Transports48 · 29 m
Sport/Loisirs20 · 91 m
Enseignement16 · 154 m
Tourisme9 · 410 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Centre344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clémenceau A375 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clémenceau B423 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Lattre de Tassigny503 m · Public
Collège
Collège de Lattre de Tassigny574 m · Public

Permis de construire Commune de LE PERREUX-SUR-MARNE

296permis récents
5 055logements autorisés
304 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

22 logements1 225 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement172 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

43 logements2 281 m²1