UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
17 AV GABRIEL PERI 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle Z224
Contenance2 276 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15130194. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0105
Revenus
33 030 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Le Perreux-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,027,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,329,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Perreux-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
pl. du Théâtre (Accès parking) / pl. Robert BelvauxTransilien;TER;RER220 m
Nogent-le-PerreuxTransilien;TER;RER224 m
Nogent - Le PerreuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Nogent-le-Perreux RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Gare de Nogent-le-PerreuxTransilien;TER;RER235 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-84,8% évolution globale
187 198 €prix moyen
2025
17 500 €
-89,4% 2025
165 000 €
6 600 EUR/m² -42,1% Vente actuelle 2021
285 000 €
5 182 EUR/m² +137,5% 2021
120 000 €
6 316 EUR/m² -66,2% 2019
354 700 €
5 374 EUR/m² +241,1% 2019
104 000 €
5 200 EUR/m² +715,7% 2018
12 750 €
-95,5% 2018
285 000 €
5 700 EUR/m² +3 066,7% 2018
9 000 €
-97,2% 2018
316 000 €
4 788 EUR/m² +21,5% 2018
260 000 €
3 514 EUR/m² -21,2% 2018
330 000 €
3 929 EUR/m² +69,2% 2018
195 000 €
6 500 EUR/m² -44,9% 2018
354 000 €
3 404 EUR/m² +37,2% 2017
258 000 €
6 293 EUR/m² +1 620,0% 2017
15 000 €
-94,2% 2017
257 000 €
9 179 EUR/m² -22,1% 2016
330 000 €
4 583 EUR/m² +816,7% 2015
36 000 €
+89,5% 2015
19 000 €
-92,9% 2015
268 000 €
5 154 EUR/m² +19,1% 2015
225 000 €
4 500 EUR/m² -2,2% 2015
230 000 €
7 188 EUR/m² +93,3% 2015
119 000 €
4 760 EUR/m² +3,5% 2014
115 000 €
5 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé326 · 146 m
Commerces180 · 39 m
Transports53 · 93 m
Sport/Loisirs34 · 407 m
Enseignement20 · 350 m
Tourisme17 · 134 m
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Ecole maternelle Léonard de Vinci550 m · Public
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Ecole élémentaire Léonard de Vinci550 m · Public
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Ecole maternelle du Thillard581 m · Public
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Ecole élémentaire Clémenceau B635 m · Public
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Ecole élémentaire Clémenceau A636 m · Public
Permis de construire Commune de LE PERREUX-SUR-MARNE
296permis récents
5 055logements autorisés
304 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
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2
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1
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