UN APPARTEMENT 1 pièce — 151 000 €

38 RUE D AVRON 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Vendu le 07 novembre 2025
6 040 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 151 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
4%

Données cadastrales

Référence parcelle M184
Contenance773 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323728. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Les Corluis

Revenus

32 620 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
41%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Perreux-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,027,3 EUR/m²
5896 observations
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,329,9 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 570 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Perreux-sur-Marne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Victor BaschParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Victor BaschParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Victor BaschParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Ledru-Rollin - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie354 m
AvronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie363 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m
🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m
🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-7,4% évolution globale
164 545 €prix moyen
2025
151 000 €
6 040 EUR/m² -52,8% Vente actuelle
2023
320 000 €
3 404 EUR/m² +201,9%
2022
106 000 €
5 889 EUR/m² -5,9%
2020
112 700 €
4 900 EUR/m² -44,0%
2019
201 300 €
7 742 EUR/m² +106,5%
2019
97 500 €
5 417 EUR/m² -68,5%
2018
310 000 €
3 298 EUR/m² +222,9%
2018
96 000 €
3 840 EUR/m² +4,3%
2017
92 000 €
3 833 EUR/m² -42,7%
2016
160 500 €
4 864 EUR/m² -1,5%
2015
163 000 €
6 269 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
151 000 €
6 040 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
4 000 €
148 EUR/m²462 m2025
27 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
165 000 €
6 600 EUR/m²1.1 km2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (912)

Services publics420 · 96 m
Santé279 · 99 m
Commerces93 · 264 m
Transports61 · 52 m
Sport/Loisirs34 · 95 m
Enseignement16 · 182 m
Tourisme9 · 359 m

Écoles (10)

Collège
Collège de Lattre de Tassigny182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Lattre de Tassigny184 m · Public
Ecole
Ecole primaire Germaine Sablon420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Joncs Marins495 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces544 m · Privé

Permis de construire Commune de LE PERREUX-SUR-MARNE

296permis récents
5 055logements autorisés
304 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

22 logements1 225 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement172 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

43 logements2 281 m²1