UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 500 €

8 PL GRENETTE 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 28 novembre 2025
1 412 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 500 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 171 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle PW69
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionPW
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394567. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques

Revenus

18 350 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
26%Cadres
Population active1 382
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

PEUPLE GAMBETTASAINT-ETIENNE – STAS115 m
BOIVINSAINT-ETIENNE – STAS116 m
PEUPLE FOYSAINT-ETIENNE – STAS126 m
PEUPLE LIBERAT.SAINT-ETIENNE – STAS162 m
PALAIS JUSTICESAINT-ETIENNE – STAS198 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
113 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
113 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-34,7% évolution globale
186 542 €prix moyen
2025
104 500 €
1 412 EUR/m² +18,8% Vente actuelle
2023
88 000 €
1 189 EUR/m² -83,7%
2020
540 000 €
1 627 EUR/m² +458,1%
2019
96 750 €
1 240 EUR/m² -25,6%
2017
130 000 €
432 EUR/m² -18,8%
2014
160 000 €
535 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
104 500 €
1 412 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
87 000 €
1 176 EUR/m²205 m2025
74 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
85 000 €
1 090 EUR/m²180 m2024
78 m²
Voir

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Institut de Jeunes Sourds Plein Vent371 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1