UN APPARTEMENT 4 pièces — 53 000 €
3 RUE DE LA COLLINE 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle PT4
Contenance3 109 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848909. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Collines des Pères
Revenus
18 610 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,99%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
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PLACE DES PERESSAINT-ETIENNE – STAS67 m
STE-BARBESAINT-ETIENNE – STAS130 m
STE-BARBESAINT-ETIENNE – STAS131 m
R. DE LA COLLINESAINT-ETIENNE – STAS135 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-18,5% évolution globale
52 499 €prix moyen
2025
53 000 €
791 EUR/m² -41,4% Vente actuelle 2025
90 500 €
1 207 EUR/m² +55,6% 2025
58 180 €
843 EUR/m² -1,4% 2025
59 000 €
967 EUR/m² +490,0% 2025
10 000 €
-85,8% 2024
70 300 €
1 172 EUR/m² +27,8% 2024
55 000 €
859 EUR/m² +20,9% 2024
45 500 €
948 EUR/m² -48,9% 2024
89 000 €
1 236 EUR/m² +39,1% 2023
64 000 €
914 EUR/m² +60,0% 2022
40 000 €
889 EUR/m² -29,8% 2021
57 000 €
950 EUR/m² -21,4% 2021
72 500 €
1 151 EUR/m² +81,3% 2021
40 000 €
833 EUR/m² -42,0% 2020
69 000 €
784 EUR/m² +53,3% 2020
45 000 €
600 EUR/m² -15,1% 2020
53 000 €
883 EUR/m² +6,0% 2020
50 000 €
714 EUR/m² +11,1% 2019
45 000 €
577 EUR/m² +13,9% 2019
39 500 €
617 EUR/m² +1,3% 2018
39 000 €
650 EUR/m² +44,4% 2018
27 000 €
600 EUR/m² -37,2% 2018
43 000 €
538 EUR/m² -12,2% 2016
49 000 €
817 EUR/m² +34,2% 2016
36 500 €
608 EUR/m² -43,8% 2015
65 000 €
739 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
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5
1 logement74 m²1
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3
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