UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €

9 RUE GAL FOY 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 12 décembre 2025
1 176 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 439 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle EM132
Contenance676 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131680. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques

Revenus

18 350 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
26%Cadres
Population active1 382
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
10,08%
Loyer estimé : 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

GEORGES TEISSIERSAINT-ETIENNE – STAS61 m
PEUPLE FOYSAINT-ETIENNE – STAS85 m
GRAND MOULINSAINT-ETIENNE – STAS90 m
PEUPLE LIBERAT.SAINT-ETIENNE – STAS93 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS110 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
108 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+8,8% évolution globale
122 697 €prix moyen
2025
87 000 €
1 176 EUR/m² +8,8% Vente actuelle
2024
80 000 €
1 039 EUR/m² -81,6%
2023
435 000 €
1 798 EUR/m² +443,8%
2023
80 000 €
1 311 EUR/m² -38,2%
2023
129 350 €
1 011 EUR/m² -56,9%
2022
300 000 €
2 752 EUR/m² +299 900,0%
2022
100 €
10 EUR/m² -99,9%
2022
137 800 €
1 198 EUR/m² -55,5%
2022
309 500 €
1 789 EUR/m² +359,2%
2021
67 400 €
1 142 EUR/m² +60,5%
2021
42 000 €
808 EUR/m² -23,6%
2019
55 000 €
1 019 EUR/m² -31,3%
2019
80 000 €
842 EUR/m² +45,5%
2017
55 000 €
1 447 EUR/m² +120,0%
2017
25 000 €
694 EUR/m² -68,8%
2016
80 000 €
784 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
87 000 €
1 176 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
1 558 EUR/m²96 m2025
77 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
100 000 €
1 316 EUR/m²203 m2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1