UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 896 €
21 RUE DES FOSSES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 896 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle PZ74
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionPZ
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393881. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Place De La VictoireRDBM314 m
Place De La VictoireRDBM314 m
Les HallesRDBM324 m
Les HallesRDBM324 m
La PlantadeRDBM345 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-41,5% évolution globale
108 875 €prix moyen
2025
74 896 €
1 971 EUR/m² +51,3% Vente actuelle 2025
49 500 €
1 707 EUR/m² -9,3% 2025
54 600 €
1 950 EUR/m² -55,2% 2024
122 000 €
853 EUR/m² -9,6% 2023
135 000 €
1 731 EUR/m² +4,7% 2022
129 000 €
1 075 EUR/m² +42,5% 2021
90 500 €
1 257 EUR/m² +4,0% 2021
87 000 €
725 EUR/m² -17,1% 2020
105 000 €
1 346 EUR/m² -57,1% 2017
245 000 €
2 882 EUR/m² +184,9% 2015
86 000 €
1 132 EUR/m² -32,8% 2015
128 000 €
1 641 EUR/m²Biens comparables
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Transports4 · 299 m
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Ecole primaire privée Fénelon163 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
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Declaration prealable nov. 2025
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