UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 700 €
24 RUE DE LA TOUR 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 700 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle RT261
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionRT
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958265. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Les HallesRDBM173 m
Les HallesRDBM173 m
La PlantadeRDBM239 m
La PlantadeRDBM239 m
MairieRDBM309 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-35,5% évolution globale
169 567 €prix moyen
2025
109 700 €
2 676 EUR/m² -31,4% Vente actuelle 2025
160 000 €
1 441 EUR/m² -42,9% 2019
280 000 €
444 EUR/m² +118,8% 2017
128 000 €
837 EUR/m² -24,6% 2015
169 700 €
1 664 EUR/m² -0,2% 2015
170 000 €
842 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1261)
Services publics692 · 48 m
Commerces301 · 119 m
Santé175 · 150 m
Enseignement38 · 40 m
Tourisme28 · 190 m
Sport/Loisirs24 · 76 m
Transports3 · 325 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Michelet55 m · Public
Lycée
Lycée Henri IV103 m · Public
Collège
Collège Henri IV103 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine118 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Madeleine122 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1