UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 250 €
2 PL DU ONZE NOVEMBRE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 250 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle PX94
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionPX
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945248. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,25%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Place du 11 NovembreRDBM43 m
Place du 11 NovembreRDBM43 m
de GaulleRDBM220 m
de GaulleRDBM221 m
Av. Jean MoulinRDBM225 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+514,7% évolution globale
56 865 €prix moyen
2025
52 250 €
1 306 EUR/m² -78,3% Vente actuelle 2024
240 400 €
1 457 EUR/m² +4 708,0% 2024
5 000 €
0,0% 2023
5 000 €
-88,1% 2022
42 000 €
627 EUR/m² +663,6% 2020
5 500 €
-63,3% 2020
15 000 €
-89,3% 2018
140 000 €
848 EUR/m² +154,5% 2015
55 000 €
1 100 EUR/m² +547,1% 2014
8 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1480)
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Santé288 · 89 m
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Tourisme27 · 259 m
Transports5 · 380 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Active (Ecole du second degré général privée)142 m · Privé
Ecole
Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)142 m · Privé
Collège
Ecole Active (Ecole secondaire privée)150 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon173 m · Privé
Collège
Collège privé Pic La Salle201 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1