UN APPARTEMENT 3 pièces — 375 121 €
81 RUE JACQUES - LOUIS HENON 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 121 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AK40
Contenance2 670 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393743. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Exupéry-Popy
Revenus
27 700 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
424 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
424 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
425 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
426 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+259,2% évolution globale
263 536 €prix moyen
2025
375 121 €
5 069 EUR/m² +59,6% Vente actuelle 2023
235 000 €
5 732 EUR/m² +116,6% 2023
108 500 €
5 711 EUR/m² 0,0% 2023
108 500 €
6 028 EUR/m² +0,0% 2023
108 459 €
6 026 EUR/m² -17,5% 2023
131 500 €
5 717 EUR/m² +0,9% 2023
130 300 €
5 923 EUR/m² +10,5% 2023
117 900 €
5 895 EUR/m² +3,8% 2023
113 600 €
5 979 EUR/m² +10,5% 2023
102 794 €
5 711 EUR/m² -22,8% 2023
133 110 €
5 787 EUR/m² +30,5% 2023
102 000 €
5 368 EUR/m² +1,3% 2023
100 700 €
5 594 EUR/m² -72,3% 2023
363 100 €
6 052 EUR/m² +230,7% 2023
109 800 €
6 100 EUR/m² +4,9% 2023
104 700 €
5 817 EUR/m² -48,3% 2023
202 600 €
5 959 EUR/m² +86,2% 2023
108 800 €
6 044 EUR/m² +2,2% 2023
106 500 €
5 605 EUR/m² -73,7% 2023
405 100 €
6 752 EUR/m² +271,7% 2023
109 000 €
5 737 EUR/m² +3,5% 2023
105 305 €
5 850 EUR/m² -19,6% 2022
131 000 €
5 458 EUR/m² -70,3% 2022
441 200 €
5 962 EUR/m² +256,1% 2022
123 900 €
5 163 EUR/m² -33,5% 2022
186 300 €
6 900 EUR/m² +65,5% 2022
112 600 €
6 256 EUR/m² +3,2% 2022
109 100 €
6 061 EUR/m² +1,1% 2022
107 900 €
5 395 EUR/m² -95,3% 2022
2 291 900 €
6 015 EUR/m² +820,4% 2022
249 000 €
5 533 EUR/m² +14,0% 2022
218 500 €
12 139 EUR/m² +48,6% 2022
147 000 €
5 444 EUR/m² -0,3% 2022
147 400 €
5 459 EUR/m² -72,9% 2022
543 600 €
6 108 EUR/m² +45,9% 2022
372 500 €
5 644 EUR/m² +107,4% 2022
179 600 €
5 987 EUR/m² +66,8% 2022
107 700 €
5 983 EUR/m² -11,8% 2022
122 100 €
6 783 EUR/m² -95,1% 2022
2 469 150 €
7 965 EUR/m² +860,0% 2022
257 200 €
5 591 EUR/m² +148,0% 2022
103 700 €
5 761 EUR/m² -13,3% 2022
119 600 €
5 200 EUR/m² -72,1% 2022
429 300 €
5 724 EUR/m² +127,9% 2022
188 400 €
5 233 EUR/m² +93,0% 2022
97 600 €
5 422 EUR/m² -23,0% 2022
126 793 €
5 283 EUR/m² +27,4% 2022
99 500 €
5 528 EUR/m² -7,4% 2022
107 429 €
5 968 EUR/m² +2,9% 2022
104 442 €
5 222 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune