UN APPARTEMENT 3 pièces — 273 500 €
2 RUE DU BON-PASTEUR 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AK1
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553844. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Côte-Bon Pasteur
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain2
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Lyon Saint-PaulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault658 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault673 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-28,2% évolution globale
213 257 €prix moyen
2025
273 500 €
3 647 EUR/m² +3 807,1% Vente actuelle 2024
7 000 €
184 EUR/m² -93,3% 2024
105 000 €
4 038 EUR/m² -32,3% 2024
155 000 €
4 844 EUR/m² -51,6% 2024
320 000 €
4 051 EUR/m² +3,2% 2024
310 000 €
3 444 EUR/m² +65,8% 2022
187 000 €
7 480 EUR/m² -53,0% 2021
398 000 €
5 169 EUR/m² -14,6% 2019
466 000 €
3 259 EUR/m² +186,9% 2019
162 400 €
1 804 EUR/m² +9,0% 2019
149 000 €
3 921 EUR/m² +3,5% 2019
144 000 €
3 789 EUR/m² -40,2% 2016
240 728 €
4 012 EUR/m² +77,0% 2016
136 000 €
4 533 EUR/m² +43,2% 2016
95 000 €
2 375 EUR/m² -56,8% 2015
220 000 €
3 548 EUR/m² +147,2% 2015
89 000 €
3 560 EUR/m² -76,6% 2014
381 000 €
2 822 EUR/m²Biens comparables
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