UNE MAISON 4 pièces — 598 300 €
10 A AV DES ROSES 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 598 300 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²5 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR258
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393720. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delprat
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
31%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Bar 1900Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
Delprat Vallon VertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER149 m
Delprat Vallon VertMarseille151 m
Bar 1900Marseille156 m
Delprat Vallon VertMarseille156 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Départementale D4BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Départementale D4BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Départementale D4BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+76,0% évolution globale
354 575 €prix moyen
2025
598 300 €
5 644 EUR/m² +87,0% Vente actuelle 2021
320 000 €
5 333 EUR/m² +100,0% 2018
160 000 €
2 667 EUR/m² -52,9% 2017
340 000 €
5 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (394)
Services publics193 · 40 m
Santé128 · 195 m
Commerces36 · 136 m
Transports19 · 96 m
Enseignement9 · 202 m
Sport/Loisirs9 · 249 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Croix Rouge Village235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Croix Rouge 2513 m · Public
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Ecole maternelle Croix Rouge Campagne517 m · Public
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ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA690 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA726 m · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1