UNE MAISON 3 pièces — 511 000 €
620 AV DE VALLON VERT 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 511 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²4 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR271
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237956. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Les bus des Collines4
Arrêts les plus proches
La CascadeMarseille376 m
La CascadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER379 m
La CascadeMarseille380 m
Les MadetsMarseille386 m
Les MadetsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER394 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
633 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
653 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
511 000 €prix moyen
2025
511 000 €
4 867 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (471)
Services publics220 · 78 m
Santé167 · 143 m
Commerces48 · 365 m
Transports16 · 341 m
Sport/Loisirs11 · 294 m
Enseignement9 · 85 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Croix Rouge Village406 m · Public
Collège
Collège Yves Montand530 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Croix Rouge Campagne576 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Croix Rouge 2582 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Charlet788 m · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1