UN APPARTEMENT 4 pièces — 80 000 €
9001 AV DU THOR 04200 SISTERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW132
Contenance17 148 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393571. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 389 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartiers Nord-Les Chaumianes-Le Thor
Revenus
23 850 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sisteron (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sisteron
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
CanteperdrixZOU ! Scolaire127 m
Avenue du JabronZOU ! Scolaire135 m
Avenue du JabronZOU ! Scolaire161 m
Les ChaudettesZOU ! Scolaire345 m
Le Stade du ThorZOU ! Scolaire362 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D4085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale/Route nommée D4085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale/Route nommée D4085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale/Route nommée D4085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+20,8% évolution globale
90 819 €prix moyen
2025
120 000 €
1 846 EUR/m² -11,1% 2025
135 000 €
1 985 EUR/m² +938,5% 2025
13 000 €
-83,8% 2025
80 000 €
1 311 EUR/m² +433,3% Vente actuelle 2024
15 000 €
-89,1% 2024
137 000 €
2 015 EUR/m² +69,1% 2024
81 000 €
1 246 EUR/m² -33,1% 2024
121 000 €
1 862 EUR/m² +42,4% 2024
85 000 €
1 118 EUR/m² 0,0% 2024
85 000 €
1 308 EUR/m² -50,0% 2023
170 000 €
2 361 EUR/m² +30,8% 2022
130 000 €
1 912 EUR/m² +25,0% 2021
104 000 €
1 529 EUR/m² +22,4% 2021
85 000 €
1 181 EUR/m² +758,6% 2021
9 900 €
-86,8% 2021
75 000 €
1 172 EUR/m² +7,1% 2020
70 000 €
1 077 EUR/m² -36,4% 2020
110 000 €
1 618 EUR/m² +28,5% 2020
85 620 €
1 189 EUR/m² -33,1% 2020
128 000 €
1 939 EUR/m² +30,6% 2019
98 000 €
1 361 EUR/m² -2,0% 2018
100 000 €
1 538 EUR/m² -16,7% 2017
120 000 €
1 765 EUR/m² +24,4% 2017
96 500 €
1 419 EUR/m² +7,2% 2017
90 000 €
1 324 EUR/m² 0,0% 2016
90 000 €
1 385 EUR/m² -10,0% 2016
100 000 €
1 471 EUR/m² +1 328,6% 2015
7 000 €
-89,2% 2015
65 000 €
1 016 EUR/m² -40,9% 2014
110 000 €
1 618 EUR/m² +10,7% 2014
99 370 €
1 325 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme3 · 701 m
Transports2 · 547 m
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Ecole elementaire Delaplane - Le Thor278 m · Public
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Lycée polyvalent Paul Arène573 m · Public
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Collège Paul Arène616 m · Public
Permis de construire Commune de SISTERON
213permis récents
507logements autorisés
40 009 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
48 logements2 737 m²1
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1
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