UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €

8 IMP DELEUZE 04200 SISTERON
Vendu le 28 août 2025
1 339 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AS736
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro736

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598184. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand

Revenus

17 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 011
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sisteron (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
1400 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,416,0 EUR/m²
185 observations
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 548 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sisteron

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Ecole de VerdunZOU ! Scolaire117 m
Avenue de la LibérationZOU ! Scolaire163 m
Gare RoutièreZOU ! Scolaire207 m
Centre VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha212 m
SisteronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault219 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
376 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
401 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
407 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
376 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-1,9% évolution globale
95 443 €prix moyen
2025
100 100 €
1 178 EUR/m² +33,5%
2025
75 000 €
1 339 EUR/m² -55,4% Vente actuelle
2022
168 000 €
2 100 EUR/m² +236,0%
2022
50 000 €
980 EUR/m² -9,1%
2021
55 000 €
1 019 EUR/m² -53,4%
2019
118 000 €
1 229 EUR/m² +15,7%
2017
102 000 €
1 063 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 339 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 161 EUR/m²131 m2025
56 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
84 500 €
1 509 EUR/m²127 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (282)

Services publics109 · 34 m
Santé78 · 35 m
Commerces65 · 56 m
Sport/Loisirs18 · 36 m
Tourisme6 · 123 m
Enseignement4 · 92 m
Transports2 · 701 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole elementaire Verdun109 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron Sud218 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron221 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Andrieu221 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Baume955 m · Public

Permis de construire Commune de SISTERON

213permis récents
507logements autorisés
40 009 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

48 logements2 737 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1