UNE MAISON 3 pièces — 340 460 €

3 AV AUGUSTE CHABAUD 13690 GRAVESON
Vendu le 16 septembre 2025
3 405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 460 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²3 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB212
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393513. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Graveson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Population active2 367
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Loyers de référence Graveson (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,4 EUR/m²
363 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,316,1 EUR/m²
286 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Graveson

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

La PastoraleZOU ! Scolaire180 m
La PastoraleZOU ! Scolaire190 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m
🚗
Départementale D34ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m
🚗
Départementale D34ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
656 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+258,4% évolution globale
165 391 €prix moyen
2025
340 460 €
3 405 EUR/m² +8,1% Vente actuelle
2024
315 000 €
+331,5%
2022
73 000 €
0,0%
2022
73 000 €
-23,9%
2022
95 885 €
+0,9%
2020
95 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
340 460 €
3 405 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
154 000 €
1 711 EUR/m²209 m2025
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
310 000 €
3 444 EUR/m²115 m2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (162)

Services publics96 · 27 m
Santé29 · 137 m
Commerces17 · 122 m
Sport/Loisirs11 · 198 m
Transports4 · 375 m
Enseignement3 · 262 m
Tourisme2 · 496 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC277 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON294 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc360 m · Privé

Permis de construire Commune de GRAVESON

135permis récents
321logements autorisés
24 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements141 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements114 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement140 m²1