UNE MAISON 5 pièces — 450 000 €
2 RUE LOUIS DESRUMAUX 59152 TRESSIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain657 m²
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1664
Contenance657 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1664
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393384. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tressin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Tressin (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,516,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tressin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe30/12/2002 - 04/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2002 - 04/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P219
ILEVIA13
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PlaceILEVIA198 m
TRESSIN - PlaceRHDF-59-P2215 m
TRESSIN - PlaceRHDF-59-P2223 m
TRESSIN - PlaceRHDF-59-P2293 m
PlaceILEVIA294 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
2 813 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de TRESSIN
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36logements autorisés
3 478 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
3
2 logements64 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement217 m²1
Permis de construire août 2023
1
21 logements1 406 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement125 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
1 logement275 m²1