UNE MAISON 5 pièces — 353 000 €
4 ALL DE LA PESSAGUEYRE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²3 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM756
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro756
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393339. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Raze
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 321 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
SalengroTBM83 m
SalengroTBM85 m
Martyrs de la RésistanceTBM121 m
Martyrs de la RésistanceTBM135 m
Saint-PaulinTBM224 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
353 000 €prix moyen
2025
353 000 €
3 879 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (524)
Services publics269 · 72 m
Santé164 · 145 m
Commerces53 · 51 m
Enseignement15 · 336 m
Sport/Loisirs13 · 375 m
Transports7 · 718 m
Tourisme3 · 641 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro332 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot487 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade510 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade543 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Boileau572 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1