UNE MAISON 5 pièces — 390 000 €
124 CRS VICTOR HUGO 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²3 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM89
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302528. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Castagne-La Ferrade
Revenus
27 640 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
NouzarèdeTBM71 m
Martyrs de la RésistanceTBM216 m
Martyrs de la RésistanceTBM226 m
SalengroTBM235 m
SalengroTBM257 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
390 000 €prix moyen
2025
390 000 €
3 939 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (453)
Services publics241 · 28 m
Santé135 · 27 m
Commerces45 · 120 m
Sport/Loisirs13 · 464 m
Enseignement12 · 309 m
Transports4 · 815 m
Tourisme3 · 736 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade296 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade332 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro427 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin517 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1