UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €

11 PL HOTEL DE VILLE 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 30 juillet 2025
918 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle BW88
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393034. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

22 370 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
28%Cadres
Population active1 080
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
12,92%
Loyer estimé : 840 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS58 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS61 m
HOTEL DE VILLESAINT-ETIENNE – STAS70 m
HOTEL DE VILLESAINT-ETIENNE – STAS77 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS93 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
83 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-95,0% évolution globale
111 500 €prix moyen
2025
30 000 €
652 EUR/m² -63,9%
2025
83 000 €
1 660 EUR/m² +6,4%
2025
78 000 €
918 EUR/m² +73,3% Vente actuelle
2025
45 000 €
214 EUR/m² -59,1%
2024
110 000 €
1 028 EUR/m² -13,0%
2024
126 500 €
602 EUR/m² +20,5%
2024
105 000 €
808 EUR/m² +59,1%
2024
66 000 €
617 EUR/m² -58,5%
2022
159 000 €
1 939 EUR/m² +695,0%
2019
20 000 €
+53,8%
2016
13 000 €
32 EUR/m² -7,1%
2016
14 000 €
-97,7%
2014
600 000 €
403 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
78 000 €
918 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
1 558 EUR/m²92 m2025
77 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
87 000 €
1 176 EUR/m²143 m2025
74 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

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Permis de construire oct. 2025

4

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