UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €

8 RUE SAINT-JEAN 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 25 juin 2025
1 558 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 324 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle EM10
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595660. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

22 370 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
28%Cadres
Population active1 080
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

GRAND MOULINSAINT-ETIENNE – STAS104 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS109 m
DORIAN/H. VILLESAINT-ETIENNE – STAS114 m
GEORGES TEISSIERSAINT-ETIENNE – STAS133 m
HOTEL DE VILLESAINT-ETIENNE – STAS138 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
114 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+15,6% évolution globale
99 164 €prix moyen
2025
52 000 €
929 EUR/m² -56,7%
2025
120 000 €
1 558 EUR/m² +4,0% Vente actuelle
2024
115 391 €
1 499 EUR/m² +60,0%
2024
72 100 €
1 717 EUR/m² -74,3%
2023
280 000 €
1 564 EUR/m² +460,0%
2023
50 000 €
1 020 EUR/m² +25,0%
2023
40 000 €
2 500 EUR/m² -39,4%
2020
66 000 €
1 347 EUR/m² -54,5%
2020
145 000 €
1 272 EUR/m² -51,7%
2019
300 000 €
1 172 EUR/m² +128,5%
2019
131 300 €
1 183 EUR/m² +152,5%
2019
52 000 €
1 061 EUR/m² +15,6%
2018
45 000 €
804 EUR/m² -34,8%
2018
69 000 €
896 EUR/m² +81,6%
2016
38 000 €
776 EUR/m² -41,5%
2016
65 000 €
570 EUR/m² +44,4%
2015
45 000 €
1 071 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
87 000 €
1 176 EUR/m²96 m2025
74 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
1 558 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
100 000 €
1 316 EUR/m²207 m2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

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Permis de construire oct. 2025

4

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