UNE MAISON 5 pièces — 368 000 €

25 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 59150 WATTRELOS
Vendu le 06 août 2025
2 746 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 368 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain580 m²
Prix/m²2 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 255 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BT335
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro335

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531485. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin

Revenus

22 210 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 202
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA43

Arrêts les plus proches

Saint LievinILEVIA84 m
Saint LievinILEVIA115 m
VallonILEVIA171 m
VallonILEVIA190 m
De GaulleILEVIA253 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,3% évolution globale
355 500 €prix moyen
2025
368 000 €
2 746 EUR/m² +7,3% Vente actuelle
2021
343 000 €
2 560 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
297 000 €
2 267 EUR/m²121 m2025
131 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
368 000 €
2 746 EUR/m²0 m2025
134 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
262 300 €
2 033 EUR/m²176 m2025
129 m²
Voir

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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
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1

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5

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