UNE MAISON 4 pièces — 53 000 €
109 RUE NATIONALE 32700 LECTOURE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle CK118
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392095. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lectoure
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lectoure (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,96%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lectoure
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LectoureSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault465 m
LectoureSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault465 m
LECTOURE - Cours Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport724 m
LECTOURE - Cours Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport724 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-47,0% évolution globale
76 500 €prix moyen
2025
53 000 €
457 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2016
100 000 €
971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics48 · 29 m
Santé41 · 156 m
Commerces28 · 14 m
Sport/Loisirs21 · 66 m
Enseignement3 · 110 m
Tourisme3 · 93 m
Écoles (8)
Collège
Collège Saint-Joseph89 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée Conception316 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint-Joseph810 m · Privé
Collège
Collège Maréchal Lannes958 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maréchal Lannes970 m · Public
Permis de construire Commune de LECTOURE
95permis récents
135logements autorisés
12 061 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1