UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €
9 ALL DE CHARLARY 31180 ROUFFIAC TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI36
Contenance7 095 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391974. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rouffiac-Tolosan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouffiac-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,715,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,116,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouffiac-Tolosan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse30/06/2011 - 31/10/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
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Ch. de BordeneuveTisséo437 m
Chemin de BordeneuveTisséo445 m
CharlaryTisséo445 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Départementale D70FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m 🚗
Départementale D70FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m 🚗
Départementale D70FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-65,9% évolution globale
243 725 €prix moyen
2025
204 930 €
3 153 EUR/m² -11,7% 2025
231 967 €
-2,1% 2025
237 000 €
2 890 EUR/m² +28,1% 2025
185 000 €
2 846 EUR/m² -11,9% 2025
209 900 €
2 560 EUR/m² +13,5% 2025
185 000 €
2 846 EUR/m² -9,7% 2025
204 900 €
3 152 EUR/m² -4,3% 2025
214 000 €
2 610 EUR/m² -7,4% 2025
231 000 €
2 817 EUR/m² +21,6% 2025
190 000 €
2 923 EUR/m² -17,7% Vente actuelle 2025
231 000 €
2 817 EUR/m² -61,5% 2019
600 000 €
514 EUR/m²Biens comparables
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