UNE MAISON 4 pièces — 249 000 €
52 RUE DES ROSES 31240 ST JEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²3 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD184
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533802. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 260 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
F. MitterrandTisséo171 m
F. MitterrandTisséo186 m
F. MitterrandTisséo200 m
Mairie St-JeanTisséo212 m
Mairie Saint-JeanTisséo221 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m 🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Route intercommunale M888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Route intercommunale M888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,1% évolution globale
224 000 €prix moyen
2025
249 000 €
3 716 EUR/m² +25,1% Vente actuelle 2017
199 000 €
2 519 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard337 m · Public
Collège
Collège Romain Rolland539 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joséphine Baker712 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joséphine Baker760 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marcel Langer1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN
214permis récents
1 324logements autorisés
101 273 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
102 logements5 842 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
34 logements2 067 m²1