UNE MAISON 4 pièces — 271 600 €
70 RUE DES ROSES 31240 ST JEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 600 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²3 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD193
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234700. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 260 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
F. MitterrandTisséo211 m
F. MitterrandTisséo224 m
F. MitterrandTisséo237 m
GymnaseTisséo271 m
GymnaseTisséo275 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m 🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Route intercommunale M888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Route intercommunale M888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+37,2% évolution globale
225 275 €prix moyen
2025
271 600 €
3 880 EUR/m² +35,8% Vente actuelle 2021
200 000 €
2 985 EUR/m² -13,6% 2020
231 500 €
2 661 EUR/m² +16,9% 2018
198 000 €
2 829 EUR/m²Biens comparables
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