UNE MAISON 5 pièces — 151 500 €

304 RUE JULES VALLES, 59553 CUINCY
Vendu le 25 juin 2025
1 782 EUR/m²

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC213
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro213

Contexte du quartier

1 782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roseraie-Les Treize-Les Quinsions

Revenus

20 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Population active759
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuincy (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
96 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
206 observations
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuincy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 07/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue07/02/1995 - 07/02/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM15
EVEOLE;TAD EVEOLE6
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

CUINCY - Les Maraichons - AbriRHDF-62-COM244 m
CUINCY - Les MaraichonsRHDF-62-COM244 m
CUINCY - Les Maraichons - F AbriRHDF-62-COM250 m
CUINCY - RobespierreRHDF-62-COM295 m
CUINCY - Rue Robespierre - Côté CimetièreRHDF-62-COM295 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-9,3% évolution globale
145 467 €prix moyen
2025
151 500 €
1 782 EUR/m² +28,5% Vente actuelle
2018
117 900 €
1 387 EUR/m² -29,4%
2017
167 000 €
2 012 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
151 500 €
1 782 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
136 900 €
1 649 EUR/m²93 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
209 500 €
2 619 EUR/m²133 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CUINCY

38permis récents
144logements autorisés
11 940 m²surface plancher
Permis de construire juin 2022

1

1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mars 2022

1

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2

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Permis de construire déc. 2021

1

5 logements430 m²1