UN APPARTEMENT 1 pièce — 265 000 €
87 AV DU GAL MICHEL BIZOT 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AS25
Contenance1 185 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391407. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 4
Revenus
31 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Michel BizotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
r. de ToulTransilien;TER;RER103 m
Michel BizotTransilien;TER;RER106 m
Michel BizotTransilien;TER;RER111 m
Michel BizotTransilien;TER;RER117 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
338 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
335 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
399 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-24,3% évolution globale
229 373 €prix moyen
2025
265 000 €
9 138 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2025
414 000 €
6 571 EUR/m² +1,9% 2025
406 250 €
8 832 EUR/m² +1 254,2% 2024
30 000 €
-93,7% 2024
475 000 €
12 179 EUR/m² -26,9% 2023
650 000 €
6 190 EUR/m² +1 200,0% 2023
50 000 €
-77,1% 2023
218 481 €
5 905 EUR/m² +740,3% 2023
26 000 €
-7,1% 2023
28 000 €
-93,4% 2023
425 000 €
8 173 EUR/m² -9,2% 2022
468 000 €
7 932 EUR/m² +1 276,5% 2022
34 000 €
-93,1% 2022
495 000 €
7 857 EUR/m² +71,0% 2022
289 500 €
7 824 EUR/m² -44,6% 2022
522 500 €
9 330 EUR/m² +1 835,2% 2022
27 000 €
-90,5% 2020
285 000 €
7 917 EUR/m² +57,5% 2020
181 000 €
6 464 EUR/m² +16,0% 2020
156 000 €
10 400 EUR/m² +467,3% 2019
27 500 €
-90,8% 2018
300 000 €
1 948 EUR/m² +27,7% 2018
235 000 €
6 351 EUR/m² -16,9% 2018
282 900 €
9 755 EUR/m² +910,4% 2018
28 000 €
-91,1% 2017
314 000 €
8 722 EUR/m² +1 644,4% 2017
18 000 €
-10,0% 2016
20 000 €
-92,5% 2016
265 000 €
7 162 EUR/m² +960,0% 2016
25 000 €
-93,2% 2016
365 000 €
6 186 EUR/m² +1 303,8% 2015
26 000 €
-91,8% 2015
317 300 €
5 666 EUR/m² +47,6% 2015
215 000 €
5 811 EUR/m² +834,8% 2015
23 000 €
-93,4% 2014
350 000 €
6 731 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3097)
Services publics1347 · 51 m
Santé898 · 26 m
Commerces407 · 32 m
Transports210 · 64 m
Tourisme86 · 61 m
Enseignement78 · 63 m
Sport/Loisirs71 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot62 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil82 m · Public
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil85 m · Public
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP111 m · Privé
Collège
Collège privé Cours Molière369 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune