UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €
9012 RUE MAGENTA 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BI369
Contenance6 517 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390691. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Point Central
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,60%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CarliersILEVIA88 m
CarliersILEVIA97 m
CarliersILEVIA97 m
CarliersILEVIA131 m
CarliersILEVIA158 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,6% évolution globale
97 658 €prix moyen
2025
140 000 €
1 647 EUR/m² +26,2% Vente actuelle 2025
110 900 €
1 305 EUR/m² +6,6% 2025
104 000 €
1 224 EUR/m² +47,5% 2025
70 500 €
1 259 EUR/m² -34,2% 2025
107 200 €
1 261 EUR/m² +0,3% 2025
106 900 €
1 258 EUR/m² +6,9% 2025
100 000 €
1 176 EUR/m² +14,9% 2025
87 000 €
1 024 EUR/m² -20,9% 2025
110 000 €
1 111 EUR/m² -15,4% 2024
130 000 €
1 529 EUR/m² +18,5% 2024
109 700 €
1 291 EUR/m² -7,8% 2024
119 000 €
1 400 EUR/m² +26,6% 2024
94 000 €
1 679 EUR/m² -10,5% 2024
105 000 €
1 235 EUR/m² +5,0% 2024
100 000 €
1 176 EUR/m² +3,6% 2024
96 500 €
1 135 EUR/m² +0,1% 2024
96 400 €
1 134 EUR/m² -5,5% 2024
102 000 €
1 200 EUR/m² -7,9% 2024
110 700 €
1 302 EUR/m² +5,4% 2024
105 000 €
1 235 EUR/m² +2,9% 2024
102 000 €
1 200 EUR/m² +34,9% 2024
75 600 €
1 350 EUR/m² -27,3% 2024
104 000 €
1 224 EUR/m² +46,5% 2024
71 000 €
1 268 EUR/m² -32,4% 2024
105 000 €
1 235 EUR/m² -17,3% 2024
127 000 €
1 494 EUR/m² +24,5% 2024
102 000 €
1 200 EUR/m² -24,7% 2024
135 500 €
1 594 EUR/m² +102,2% 2024
67 000 €
1 196 EUR/m² +219,0% 2024
21 000 €
750 EUR/m² -74,1% 2023
81 000 €
1 446 EUR/m² -8,0% 2023
88 000 €
1 571 EUR/m² +25,7% 2023
70 000 €
1 250 EUR/m² -6,7% 2023
75 000 €
1 339 EUR/m² -25,7% 2023
101 000 €
1 188 EUR/m² -6,3% 2023
107 800 €
1 268 EUR/m² +34,8% 2023
80 000 €
1 429 EUR/m² -29,9% 2023
114 100 €
1 153 EUR/m² +153,6% 2023
45 000 €
1 500 EUR/m² -56,7% 2023
103 900 €
1 222 EUR/m² +107,8% 2023
50 000 €
588 EUR/m² -47,4% 2023
95 000 €
1 118 EUR/m² -7,8% 2022
103 000 €
1 212 EUR/m² +8,4% 2022
95 000 €
1 118 EUR/m² -3,7% 2022
98 600 €
1 160 EUR/m² -7,0% 2022
106 000 €
1 247 EUR/m² +6,4% 2022
99 600 €
1 172 EUR/m² -21,6% 2022
127 000 €
1 494 EUR/m² +7,6% 2022
118 000 €
1 192 EUR/m² +7,3% 2022
110 000 €
1 964 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert196 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Raphael282 m · Privé
Lycée
Lycée Gambetta370 m · Public
Médico-social
IME Le Relais (Asso Autisme et Familles) de TOURCOING371 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1