UN APPARTEMENT 4 pièces — 123 690 €
61 RUE DE ROUBAIX 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 690 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BE420
Contenance3 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14161348. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 904 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épidème
Revenus
15 580 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,71%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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OmnibusILEVIA179 m
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,0% évolution globale
73 004 €prix moyen
2025
6 000 €
-93,5% 2025
93 000 €
1 292 EUR/m² +29,2% 2025
72 000 €
1 469 EUR/m² -19,1% 2025
89 000 €
1 894 EUR/m² +23,6% 2025
72 000 €
1 358 EUR/m² -26,2% 2025
97 500 €
1 950 EUR/m² -15,2% 2025
115 000 €
1 117 EUR/m² +1 433,3% 2025
7 500 €
-91,7% 2025
90 000 €
1 324 EUR/m² -27,2% 2024
123 690 €
1 628 EUR/m² +35,9% Vente actuelle 2024
91 000 €
1 264 EUR/m² -10,8% 2023
102 000 €
1 478 EUR/m² +45,7% 2023
70 000 €
1 400 EUR/m² +40,0% 2023
50 000 €
1 087 EUR/m² -41,2% 2023
85 000 €
1 232 EUR/m² -29,2% 2022
120 000 €
1 875 EUR/m² +76,7% 2022
67 900 €
1 358 EUR/m² -2,1% 2022
69 350 €
1 415 EUR/m² -37,5% 2022
111 000 €
1 088 EUR/m² +13,3% 2022
98 000 €
2 085 EUR/m² -28,7% 2022
137 500 €
1 677 EUR/m² +121,8% 2022
62 000 €
1 240 EUR/m² -24,9% 2022
82 550 €
1 756 EUR/m² +25,1% 2022
66 000 €
1 320 EUR/m² -1,9% 2022
67 300 €
1 346 EUR/m² +4,7% 2022
64 300 €
1 005 EUR/m² +20,6% 2022
53 300 €
1 110 EUR/m² -23,7% 2022
69 900 €
1 487 EUR/m² -20,2% 2021
87 600 €
1 217 EUR/m² +18,8% 2021
73 750 €
1 475 EUR/m² -20,3% 2021
92 500 €
1 360 EUR/m² +0,5% 2021
92 000 €
1 840 EUR/m² +47,4% 2021
62 400 €
1 328 EUR/m² -8,2% 2021
68 000 €
1 360 EUR/m² -20,0% 2021
85 000 €
1 700 EUR/m² +28,8% 2020
66 000 €
1 320 EUR/m² -1,3% 2020
66 900 €
1 262 EUR/m² -0,1% 2020
67 000 €
1 241 EUR/m² +13,9% 2020
58 800 €
1 251 EUR/m² -4,9% 2020
61 800 €
1 144 EUR/m² -36,7% 2019
97 560 €
1 355 EUR/m² +43,5% 2019
68 000 €
1 388 EUR/m² -1,9% 2019
69 350 €
1 387 EUR/m² +62,6% 2019
42 650 €
1 292 EUR/m² -6,8% 2019
45 750 €
1 386 EUR/m² -29,2% 2019
64 600 €
1 292 EUR/m² -7,4% 2019
69 750 €
1 423 EUR/m² +675,0% 2019
9 000 €
-86,2% 2019
65 000 €
1 250 EUR/m² +1 525,0% 2019
4 000 €
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7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1