UN APPARTEMENT 4 pièces — 262 900 €

61 RUE DE NANTES 59200 TOURCOING
Vendu le 04 décembre 2024
2 921 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 900 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 921 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI180
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14322885. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +70,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épidème

Revenus

15 580 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
35%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
29,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 473
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

ILEVIA44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

TosseeILEVIA192 m
TosseeILEVIA206 m
OmnibusILEVIA297 m
OmnibusILEVIA302 m
OmnibusILEVIA308 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes
+837,2% évolution globale
375 895 €prix moyen
2025
2 050 577 €
+682,7%
2024
262 000 €
3 157 EUR/m² -0,3%
2024
262 900 €
2 921 EUR/m² -0,6% Vente actuelle
2024
264 400 €
3 186 EUR/m² +14,2%
2024
231 500 €
3 734 EUR/m² +34,2%
2024
172 500 €
-3,2%
2024
178 200 €
4 050 EUR/m² -1,0%
2024
180 000 €
4 186 EUR/m² -17,4%
2024
217 900 €
3 693 EUR/m² +21,3%
2024
179 700 €
+0,6%
2023
178 600 €
4 059 EUR/m² -2,1%
2023
182 500 €
4 148 EUR/m² +10,7%
2023
164 900 €
4 022 EUR/m² -1,2%
2023
166 900 €
3 338 EUR/m² -96,3%
2023
4 562 245 €
+2 568,0%
2023
171 000 €
4 275 EUR/m² +12,8%
2023
151 600 €
4 890 EUR/m² -13,4%
2023
175 000 €
4 167 EUR/m² -26,0%
2023
236 500 €
3 754 EUR/m² +32,6%
2023
178 400 €
4 055 EUR/m² -28,6%
2023
250 000 €
-3,8%
2023
260 000 €
+53,9%
2023
168 900 €
-22,8%
2023
218 900 €
3 774 EUR/m² +15,7%
2023
189 200 €
3 942 EUR/m² +8,1%
2023
175 000 €
4 167 EUR/m² -0,3%
2023
175 500 €
4 081 EUR/m² -1,6%
2023
178 400 €
4 055 EUR/m² +6,2%
2023
168 000 €
4 098 EUR/m² -29,1%
2023
237 120 €
3 705 EUR/m² +8,6%
2023
218 400 €
3 640 EUR/m² +23,5%
2023
176 900 €
4 212 EUR/m² +3,1%
2023
171 500 €
4 288 EUR/m² -6,0%
2023
182 400 €
4 145 EUR/m² -16,6%
2023
218 800 €
3 708 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 4p
262 900 €
2 921 EUR/m²0 m2024
90 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 4p
75 000 €
758 EUR/m²1.3 km2025
99 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 4p
123 690 €
1 628 EUR/m²469 m2024
76 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Lucie458 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Raphael465 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert468 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert477 m · Public
Médico-social
IME Le Relais (Asso Autisme et Familles) de TOURCOING607 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1