UNE MAISON 3 pièces — 38 000 €

120 RUE DE L ABBAYE 59730 SOLESMES
Vendu le 22 décembre 2025
633 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain456 m²
Prix/m²633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI147
Contenance974 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390677. Sources et méthode

Contexte du quartier

845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

18 680 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,5%Chômage
7%Cadres
Population active908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Solesmes (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,711,2 EUR/m²
237 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,19,0 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
14,00%
Loyer estimé : 443 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Solesmes

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain24/04/2001 - 24/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1992 - 30/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A5

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SOLESMES - Joliot CurieRHDF-59-P3A532 m
SOLESMES - Ecole Jean ZayRHDF-59-P3A953 m
SOLESMES - Ecole Jean ZayRHDF-59-P3A955 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
38 000 €prix moyen
2025
38 000 €
633 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de SOLESMES

42permis récents
236logements autorisés
13 414 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable mars 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement161 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement349 m²1
Permis de construire mai 2024

1

85 logements5 757 m²1