UNE MAISON 3 pièces — 50 500 €
21 RUE ROYALE 59730 SOLESMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 500 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO390
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311448. Sources et méthode
Contexte du quartier
871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 300 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Solesmes (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,711,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,19,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,19%
Loyer estimé : 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Solesmes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain24/04/2001 - 24/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1992 - 30/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A25
RHDF-59-P43
Arrêts les plus proches
SOLESMES - Institution St MichelRHDF-59-P3A159 m
SOLESMES - Institution St MichelRHDF-59-P3A167 m
SOLESMES - Institution St MichelRHDF-59-P3A169 m
SOLESMES - Saint JosephRHDF-59-P4398 m
SOLESMES - Saint JosephRHDF-59-P4402 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-45,6% évolution globale
56 783 €prix moyen
2025
42 250 €
650 EUR/m² -16,3% 2025
50 500 €
871 EUR/m² -34,9% Vente actuelle 2021
77 600 €
1 194 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Suzanne Lanoy530 m · Public
Permis de construire Commune de SOLESMES
42permis récents
236logements autorisés
13 414 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable mars 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement161 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement349 m²1
Permis de construire mai 2024
1
85 logements5 757 m²1