UN APPARTEMENT 2 pièces — 229 000 €

16 RUE DESBIEY 33000 BORDEAUX
Vendu le 26 février 2025
6 543 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle MA77
Contenance777 m²
Préfixe000
SectionMA
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390665. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1

Revenus

28 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
35%Cadres
Population active2 017
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

LartigueTBM181 m
DutertreTBM192 m
DutertreCars Régionaux 33 - Gironde193 m
Pl. DutertreCars Régionaux 33 - Gironde193 m
DutertreTBM208 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
498 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+7 533,3% évolution globale
176 583 €prix moyen
2025
229 000 €
6 543 EUR/m² +106,7% Vente actuelle
2025
110 800 €
5 832 EUR/m² -32,7%
2024
164 550 €
2 938 EUR/m² +2,2%
2020
161 000 €
4 600 EUR/m² -27,5%
2019
222 000 €
6 727 EUR/m² +2,5%
2018
216 500 €
5 280 EUR/m² +8,3%
2018
200 000 €
4 000 EUR/m² -29,2%
2016
282 400 €
3 444 EUR/m² +9 313,3%
2015
3 000 €
100 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
126 500 €
3 953 EUR/m²92 m2025
32 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
190 000 €
5 000 EUR/m²463 m2025
38 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
229 000 €
6 543 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (49)

Services publics49 · 119 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé bordeaux international school bis148 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Bordeaux International School Bis149 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bordeaux International School150 m · Privé
Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON444 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Bruno451 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1