UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 150 €

28 RUE SERAPHIN 33000 BORDEAUX
Vendu le 27 février 2025
4 804 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 150 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle LX193
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935714. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1

Revenus

28 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
35%Cadres
Population active2 017
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

St BrunoCars Régionaux 33 - Gironde111 m
Saint-Bruno - Hôtel de RégionTBM111 m
St Bruno - Hôtel de RégionTBM111 m
Hotel de RégionTBM119 m
ManègeTBM142 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-26,3% évolution globale
484 025 €prix moyen
2025
168 150 €
4 804 EUR/m² +46,2% Vente actuelle
2022
115 000 €
6 389 EUR/m² -91,2%
2022
1 300 000 €
4 797 EUR/m² +525,0%
2021
208 000 €
3 852 EUR/m² -76,5%
2017
885 000 €
3 266 EUR/m² +288,2%
2017
228 000 €
3 257 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
168 150 €
4 804 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
229 000 €
6 543 EUR/m²443 m2025
35 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
118 000 €
3 933 EUR/m²390 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (90)

Services publics90 · 113 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Saint Bruno114 m · Public
Service Administratif
EAFC - école académique de la formation continue179 m ·
Ecole
Ecole maternelle Saint Bruno189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paix439 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Seurin459 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1